【岡崎市】家づくりで迷わないHEAT20選び方完全ガイド

andlifeが標準採用しているHEAT20 G2グレード。それは単なる数値の目標ではなく、そこに住む家族の健康、家計、そして未来を守るための「最適解」です。

本記事では、HEAT20の基礎知識から、なぜandlifeがG2を標準としているのか、そしてG3との比較やコストパフォーマンスまで、15,000文字級の熱量で徹底的に解説します。

HEAT20とは？目的・背景をわかりやすく解説

「最近、高性能住宅の話題でよく聞く『HEAT20』って何？」

そんな疑問を持つ方が増えています。まずは、この言葉の正体と、なぜ今これほどまでに注目されているのかを紐解いていきましょう。

HEAT20の概要と成り立ち（研究会・委員会が示す基準）

HEAT20の正式名称は、「一般社団法人 20年先を見据えた住宅の高断熱化技術開発委員会」（Investigation committee of Hyper-Enhanced insulation and Advanced Technology for houses for the next 20 years）です。

2009年に発足したこの組織は、研究者、設計者、住宅メーカーなどが集まり、「20年先を見据えた日本の住宅のあり方」を提案するために作られました。国が定める「省エネ基準」よりもさらに厳しい独自の基準（G1・G2・G3）を設けているのが特徴です。

HEAT・HEAT20・ZEHの用語と違いをクリアに解説

よく混同されますが、以下のように整理すると分かりやすいです。

• HEAT: 英語で「熱」を指しますが、住宅業界ではこの委員会そのものを略して呼ぶことがあります。

• HEAT20: 正式な呼称。この委員会が提唱する「断熱グレード」そのものを指します。

• ZEH（ゼッチ）との違い: ZEHは「エネルギー収支をゼロにする」という**設備（太陽光など）を含めた基準ですが、HEAT20は純粋に「建物の外皮（断熱・窓）の性能」**を評価する基準です。

なぜHEAT20が必要か：省エネルギー・健康・快適性の目的

日本の従来の省エネ基準は、実は世界的に見ると非常に低いレベルにありました。冬の家が寒く、結露が当たり前、ヒートショックで亡くなる方が交通事故よりも多い……。そんな日本の住宅課題を解決するために、「我慢しなくても快適で、かつエネルギー消費を最小限に抑える家」が必要になったのです。

HEAT20の区分と等級をわかりやすく比較（G1／G2／G3）

HEAT20には大きく分けて3つのグレードがあります。andlifeが標準とする「G2」がどの位置にいるのか確認しましょう。

G1・G2・G3の基準値と外皮性能（Ua）で見る違い

住宅の断熱性能は**「Ua値（外皮平均熱貫流率）」という数値で表されます。この数値が小さいほど、熱が逃げにくい（断熱性能が高い）**ことを意味します。

地域区分ごとの水準と適用例（北海道〜都市部の差）

日本は北から南まで気候が全く異なるため、HEAT20も地域ごとに基準値が異なります。

• 1・2地域（北海道など）: 非常に厳しい基準が求められます。

• 6地域（温暖地）: 東京や大阪など。ここではUa値0.46がG2のボーダーラインとなります。

  andlifeでは、それぞれの建築エリアに合わせた最適な断熱構成を提案します。

等級と室温シナリオの関係：冬期・中間期・夏期での効果

HEAT20の最大の特徴は、「Ua値」という計算上の数値だけでなく、**「実際に冬の夜、暖房を切って朝起きた時に何度になっているか」**というシナリオを重視している点です。

• G2環境: 無暖房の状態でも、家中の室温がおおむね13℃以上をキープします。これにより、布団から出るのが辛くない朝が実現します。

家づくりでHEAT20を選ぶ理由と期待できる効果

HEAT20がもたらす室温の改善と暮らしの快適さ

G2グレードの家に住むと、部屋ごとの温度差（ヒートショックの原因）が極めて少なくなります。リビングは暖かいのに廊下やトイレが凍えるように寒い、というストレスから解放されます。

光熱費削減とエネルギー負荷の違い（エネ・EBの観点）

断熱性能を上げると、エアコンの稼働効率が劇的に向上します。魔法瓶のような家になるため、一度暖まった（冷えた）空気が逃げにくく、月々の電気代削減に直結します。

ヒートショックや健康リスク低減というメリットの仕組み

医学的な研究でも、断熱性の高い家に住み替えることで、血圧の低下や喘息症状の改善が見られるというデータがあります。家を高性能にすることは、「家族の健康への投資」でもあるのです。

ハウスメーカー・設計でのHEAT20対応の見分け方

仕様表でチェック：外皮・断熱材・気密（Ua指標）を見るポイント

検討している会社に「Ua値はいくつですか？」と聞いてみてください。「0.46以下です」と即答できる会社は、性能に自信がある証拠です。

展示場やモデルハウスでわかる実測的な違い

冬の展示場で、床の冷たさや窓際の冷気（コールドドラフト）を感じないか確認してください。andlifeのモデルハウスでは、エアコン一台で家中が均一に暖かいことを体感いただけます。

当社や工務店の提案を評価する質問リスト

1. 「HEAT20 G2をクリアするための断熱材の厚みと種類は？」

2. 「気密性能（C値）の実測は行っていますか？」

3. 「冬の朝の想定室温は何度ですか？」

実務的な選び方：コストと性能のバランス（断熱・設備）

初期費用と長期の光熱費節約の見積り方法

G2グレードにするための初期コストは、一般的な住宅よりは高くなります。しかし、35年の住宅ローンで考えた場合、「増える月々の返済額」よりも「減る月々の電気代」の方が大きくなるのがG2の分岐点と言われています。

断熱材・窓・換気・暖房設備の組み合わせ

andlifeでは、単に断熱材を厚くするだけでなく、樹脂サッシ（トリプルガラス等）や第一種換気システムを組み合わせることで、G2の性能を最大限に引き出します。

メンテナンス・保証を考えた長期コスト設計

高性能な家は、壁内結露が起きにくいため、建物の構造体（柱や土台）が長持ちします。30年後の資産価値にも大きな差が出ます。

シミュレーションと比較で最適なHEAT20レベルを決める

室温シミュレーションの基本

andlifeでは、設計段階で「室温シミュレーション」を実施します。

• 太陽の光がどれくらい入るか（日射取得）

• 夏の日差しをどう遮るか（日射遮蔽）

  これらを数値化し、お客様に納得いただける根拠を提示します。

地域別・リフォーム時の実践ポイント

既存住宅をHEAT20に近づける

リフォームでも、窓の交換（インプラス等の内窓設置）や天井・床の断熱補強で、G1〜G2レベルに近づけることは可能です。最も効果が高いのは「窓」の改修です。

法律・認証とHEAT20の関係：将来の基準を見据える

2025年、省エネ基準適合が義務化されます

現在、日本の基準は急速に厳格化しています。今、最低限の基準で家を建ててしまうと、数年後には「性能の低い中古住宅」というレッテルを貼られかねません。G2（断熱等級6相当）を標準とすることは、将来の資産価値を守ることでもあります。

よくある疑問（Q&A）と専門家へ相談すべきタイミング

Q: G3（最高等級）の方がいいのでは？

A: もちろん性能は高いですが、建築コストも大幅に跳ね上がります。日本の多くの地域（6地域など）では、コストと快適性のバランスが最も優れているのがG2だと私たちは考えています。

Q: コストを抑えたいときに削ってはいけないのは？

A: **「断熱」と「気密」**です。キッチンや家具は後で交換できますが、壁の中の断熱材を入れ替えるのは至難の業です。

まとめ：andlifeが提案する「G2標準」の家づくり

andlifeは、数字上のスペックを競うためにG2を選んでいるわけではありません。

そこに住むご家族が、冬の朝にスッと布団から出られること。

子供たちが裸足で元気に走り回れること。

そして、老後も健康で、電気代を気にせず暮らせること。

この**「当たり前の幸せ」を支える最低限のインフラ**こそが、HEAT20 G2グレードなのです。